จันทร์–เสาร์ 08:30–17:00 น. (ปิดวันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์)Monday–Saturday 08:30–17:00 (closed Sundays and public holidays)
admin@bpt-management.comเปิดใช้ทุกวัน 06:00–21:00 น.Open daily 06:00–21:00
ทำงานได้เวลา 08:00–17:00 น. โปรดแจ้งฝ่ายจัดการล่วงหน้าก่อนนำช่างเข้าโครงการPermitted 08:00–17:00. Please notify management before bringing contractors on site.
ผู้ช่วย AI ตอบคำถามทั่วไปตลอด 24 ชม. เรื่องที่ต้องให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการ ทีมงานจะติดต่อกลับภายใน 24 ชม. ในวันทำการOur AI assistant answers general questions 24/7. Matters needing staff action are followed up within 24 hours on working days.
ไฟไหม้ น้ำท่วม ไฟฟ้าดับทั้งหลัง ความปลอดภัย — โทรสายด่วนทันทีFire, flooding, total power failure, safety threats — call the hotline immediately.
081-103-1010BPT Management Co., Ltd. ดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการBPT Management Co., Ltd. maintains all common areas within the development.
รดน้ำและดูแลสวนส่วนกลางGarden maintenance and watering for common areas.
จันทร์ พุธ ศุกร์Mon, Wed, Friเก็บทุกวัน กรุณาใส่ถุงดำมัดปากให้เรียบร้อย และคัดแยกขยะก่อนทิ้งDaily collection. Please bag trash securely in black bags; waste separation is appreciated.
จันทร์–เสาร์ 07:30–09:00Mon–Sat 07:30–09:00ไม่รวมขยะสีเขียว / เศษกิ่งไม้จากการทำสวนExcludes green waste and garden branches.
ทุกวันพฤหัสบดีEvery Thursdayระบบ 220V แนะนำติดตั้งเครื่องป้องกันไฟกระชากสำหรับอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ บิล PEA ส่งวันที่ 1–5 ของเดือน ส่วนบิลโครงการส่งทางอีเมลระหว่างวันที่ 30 ถึงวันที่ 3 ของทุกเดือน220V system; surge protectors recommended for sensitive electronics. PEA bills arrive on the 1st–5th; project invoices are emailed between the 30th and the 3rd of each month.
PEA 1129การประปาส่วนภูมิภาค (กปภ.) ส่งบิลตรงถึงบ้าน รอบบิลโครงการ BPT/MTS วันที่ 7–10 และ Smart Hamlet วันที่ 1–5 ของเดือนProvincial Waterworks Authority (PWA) bills are sent to your home. Project water bills: BPT/MTS on the 7th–10th; Smart Hamlet on the 1st–5th.
PWA 1662เจ้าของบ้านสมัครและทำสัญญาด้วยตนเองResidents subscribe personally.
3BB 1530AIS 1175ขนส่งนำส่งที่วิลล่าโดยตรง รปภ. รับฝากพัสดุให้เฉพาะกรณีจำเป็นหรือฉุกเฉินเท่านั้นDeliveries go directly to your villa. Security accepts parcels only in exceptional cases.
ระบบบันทึกป้ายทะเบียนอัตโนมัติ หากเปลี่ยนรถโปรดแจ้งฝ่ายจัดการเพื่อลงทะเบียน โครงการที่ยังไม่เปิดใช้ระบบ รปภ. จะเปิดประตูให้Automated licence-plate recognition. Notify management of any vehicle change. Where not yet active, guards operate the gate.
รปภ. ตรวจตราส่วนกลางทั้งกลางวันและกลางคืนตามรอบเวร ไม่เข้าพื้นที่ส่วนบุคคลของวิลล่าGuards patrol common areas day and night. Private villa property is never entered.
รปภ. สอบถามจุดหมายและบันทึกป้ายทะเบียนของผู้มาติดต่อทุกคน และมีสิทธิ์ปฏิเสธบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตAll visitors are screened and licence plates recorded. Unauthorised persons may be denied entry.
ที่จอดรถส่วนกลางใช้สำหรับจอดชั่วคราวเท่านั้นCommon parking is for temporary use only.
ดูแลความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยของส่วนกลางเท่านั้น ไม่สามารถช่วยงานส่วนตัวของเจ้าของบ้านได้Security is responsible solely for common-area safety and cannot assist with personal tasks.
ฝากไว้ในตู้นิรภัยของโครงการเพื่อใช้ในกรณีฉุกเฉินStore emergency backup keys in the project's secure safe.
ไม่มอบกุญแจให้บุคคลภายนอกโดยเด็ดขาด ยกเว้นเจ้าของบ้านแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร หรือส่งข้อความยืนยันถึงคุณปลา (ผู้ดูแลโครงการ)Keys are never released to third parties unless the owner gives prior written consent or a clear confirmation message to Khun Pla (Development Supervisor).
ในเวลาทำการ: สำนักงานผู้ดูแลโครงการ นอกเวลาทำการ: ฝ่าย รปภ. โดยแสดงบัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตWorking hours: Supervisor Office. After hours: Security, with a valid ID card or passport.
งดใช้เสียงดังรบกวนเพื่อนบ้านระหว่าง 22:00–07:00 น. อย่างเคร่งครัดStrictly observed from 22:00 to 07:00.
แจ้งฝ่ายจัดการล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วัน ระบุเวลาเริ่ม–สิ้นสุด และจำนวนรถของแขก หลัง 22:00 น. ต้องลดเสียงหรือย้ายเข้าภายในอาคารNotify management at least 3 days ahead with timeframe and number of guest vehicles. After 22:00, lower the noise or move indoors.
สุนัขต้องใส่สายจูงในพื้นที่ส่วนกลางและเก็บอุจจาระทันที (Zero Waste) แมวขอให้ดูแลอยู่ภายในพื้นที่ส่วนบุคคลDogs leashed in common areas; clean up immediately (Zero Waste). Cats kept within private property.
โปรดแจ้งฝ่ายจัดการก่อนเริ่มงานทุกครั้ง เพื่อตรวจสอบระเบียบและกำหนดเวลาทำงานของช่างPlease inform management before any work begins so rules and contractor hours can be confirmed.
เจ้าของบ้านบริหารการเช่าด้วยตนเอง และรับผิดชอบให้ผู้เช่าปฏิบัติตามระเบียบชุมชนOwners manage rentals themselves and are responsible for tenants' compliance with community rules.
3,000 บาท/หลัง/เดือน เรียกเก็บเป็นรายปี ออกบิลช่วงตุลาคม–พฤศจิกายน ชำระภายในสิ้นเดือนธันวาคม อัตราอาจปรับตามมติคณะกรรมการTHB 3,000 per house per month, billed annually in October–November and payable by the end of December. Rates may change by committee resolution.
แตะเลขบัญชีเพื่อคัดลอก แล้วส่งสลิปพร้อมบ้านเลขที่ทางอีเมลหรือ LINE OATap an account number to copy, then send the slip with your house number by email or LINE OA.
ติดต่อทนายความของท่านทันทีหลังย้ายเข้า เพื่อเริ่มกระบวนการโอน (ประมาณ 30 วัน) ทนายเป็นผู้นัดหมาย โดยมีตัวแทนบริษัทร่วมดำเนินการ ณ สำนักงานที่ดินContact your lawyer immediately after moving in to start the transfer (approx. 30 days). Your lawyer coordinates the appointment; a company representative attends the Land Office.
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์และใบอนุญาตก่อสร้างเรียบร้อย จะได้รับทะเบียนบ้านเล่มสีน้ำเงิน จากนั้นยื่นขอมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำในนามตนเอง โครงการช่วยประสานงาน ค่าติดตั้งเป็นของเจ้าของบ้านAfter the transfer and permits are finalised you receive the Blue Book, then apply for meters in your own name. The project assists; installation fees are the owner's.
ปรึกษาทนายความเพื่อขอทะเบียนบ้านเล่มสีเหลือง (Yellow Book) และบัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย (บัตรชมพู)Consult your lawyer to apply for a Yellow House Book and an Alien ID Card (Pink Card).
ประเมินภายในเดือนมกราคม ชำระภายในเดือนเมษายนของทุกปี สอบถาม อบต. หินเหล็กไฟAssessed in January; payment due by April each year. Contact Hin Lek Fai SAO.
032-576-283